東京都 不動産探しの難しさ
子供が生まれ、今の住まいがそろそろ手狭になってきたので、最近、東京都 不動産めぐりをするようになった。育児の支援を考えると東京都内で新しい住まいを探したいところなのだが、当然ながら値段が高くてなかなか手が出ない。最初は新築やマンションも検討したが、最近はもっぱら中古住宅を巡っている。中古住宅なら、建物の不動産価値は相当低く（ゼロの場合も）、土地の値段で家も帰るという点で、コストパフォーマンスが良いためである。もっとも、都内で中古住宅といっても、結構な値段がする。そんななか、手が出そうな値段でよいと思うものがあっても、いろいろ調べてみると違法建築物だったりして困ってしまう。住むだけなら違法でも一向に構わない。むしろ、広くて住みやすそうに思えるくらいだ。しかし、違法建築には正規の住宅ローンが組めないという大きなデメリットがある。通常1％くらいの住宅ローンが、非正規のローンだと4％に跳ね上がる。つまり、何千万もする買い物にこんなローンを組むことは現実的ではない。結局のところ、こういう建物は、現金で一括購入できる人しか、買えないようだ。もっとも今の世の中、そんな人はそうそういないようで、売る側もなかなか売れずに困っているとのこと。
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